住宅的天堂
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作为一个形成较早的居住区，目前区域内的居住氛围浓郁，物业环境良好。中原房地产经纪公司策划部高级策划经理马涛介绍，北京只有两个地方———朝阳公园和奥林匹克公园，在飞机上可以看到两块绿，起到了城市绿肺的功能。
据统计，亚奥板块内仅在售的住宅类项目就有25个左右，总规模达到840多万平方米，市场供应量十分巨大，已远远超过望京地区和中关村万柳地区，成为京北最大的高尚住宅类商品房集中供应区域，而且售价不菲，趋向中高档化。目前区域的一手房价跨度较大，单价在6000元／平方米至上万元不等，二级市场的房价主要在5500~8000元／平方米之间。
而且根据一般的居住规律，区域居民的房屋使用已经10多年，原先的老旧设计已经开始难以适应新生活的需求，区域的置业升级浪潮也已经开始。因此，众多新开发的项目除了在自身产品上狠下功夫外，纷纷将目光放在了区域内老居民的二次置业上。据凯旋城销售总监刘蕾介绍，亚奥区域的居民由于居住的习惯，往往将二次置业的地点也选择在该区域，以凯旋城为例，30%—40%的新客户都是以前就在亚运村置业的人群。
而随着2008奥运会的临近，各项交通、配套设施的完善，使得目前亚奥住宅项目价格一路飙升，像嘉铭桐城由2001年5600元/平方米的均价上涨到现在的8500元/平方米。各项利好力助商务转型
