项目地理位置：滨湖新城太湖镇范围内，北侧为高浪路、西侧为青祁路、南侧为金桥路，东侧为规划道路。

　　总用地面积——79.18万平方米

　　可建设用地面积——75.67万平方米

　　用地性质——居住及商业用地

　　容积率——<1.4

　　建筑密度——<23%

　　绿地率——>40%

　　建筑限高——多层、小高层、高层

　　机动车出入口——地块内部道路

　　车位——公建60车位/万M2、住宅1.2车位/户、公共车位1000个

　　其他——小区绿化尽可能开放通透

在不久的将来，滨湖新城将会出现一个顺驰打造的超大山水新城。这将是一个占据天时地利人和的社区，一个具有多样性和可选择性的超大型社区，一个风景优美的生态社区，一个将传统居住理念和现代生活方式结合的人文社区。 

　　一百多年前，柴可夫斯基在瑞士美丽幽雅的天鹅湖畔作曲《天鹅湖》，闻名中外，而无锡这个未来社区也被命名为“天鹅湖”。整个社区将被一个6万多平米的人工湖所贯穿，湖内分布着大小不一的绿洲小岛，沿着湖岸的则将分布着外高内低的建筑群，居住其间的人们将能再次享受到天鹅湖的超凡脱俗和高雅品位。

顺驰.天鹅湖可以说是占尽天时地利人和，集“万千宠爱于一身”的风水宝地。 

　　先说天鹅湖所在的滨湖新城。滨湖新城是无锡市政府重点打造的城市副中心，是无锡未来最大的居住区，也是无锡未来10年发展最快的城区，是公认的无锡未来的方向。蠡湖大桥通车后，这一带更成了无锡老百姓心目中最好的地段。滨湖新城也是所有城市中最接近太湖的城区，那里没有工业，有的是文教中心大学城，有的优美的自然景观，是无锡最适合居住的地区之一。 

　　天鹅湖往南5公里便是美丽开阔的外太湖。名扬天下的太湖风景得天独厚，坐落其旁边的顺驰.天鹅湖自然景观资源也得到了充分体现。另外，社区往北距离金色港湾、桥头公园等东五里湖沿湖景观项目非常近，居民步行一会就能到达。 

　　无锡著名的大学城是紧挨着顺驰.天鹅湖的好邻居。大学城的启动正推动着整个区域的快速发展，大学城里已经聚集了江南大学等学校，现在大学城还在积极引进国内外知名的大学。与此同时，天鹅湖东面还有个特别优秀的全国重点中学——太湖高级中学。周边有着这些高素质的学校，顺驰.天鹅湖也必然要具备优良的生活品位。 

　　无锡房地产市场正在走向成熟，无锡市政府特别渴望有实力的优秀的有责任心的企业参与市政建设。作为中国地产界著名的大型企业集团，顺驰得到了无锡人民特别高的认可，他们对顺驰做出高水平高标准的大盘充满了信心。

整个天鹅湖呈L型，被宽阔的城市主干道横分为三大部分，而构成天鹅湖骨架的是两条轴：南北向的山水景观轴与东西向的步行景观轴。它们像纽带一样把整个小区串联起来，实现社区资源的共享以及空间的连贯性。两条轴线一直一曲，一柔一刚，形成对比。山水轴注重模拟自然、形态，由大面积水面和岛屿与两岸形态各异的建筑共同组成。步行轴却更注重功能的联系，在这一轴线上串联了社区公园、历史保护建筑、大型集中商业区以及住宅建筑，形成了多姿多彩的独具生活情趣的步行空间。 

　　沿着顺驰.天鹅湖的双轴分布着二十多个组团。每个组团均有相对完整的空间形态、有独立的集中绿地，还有不同风格景观小品：小型喷泉、活动广场、林荫道。组团空间与社区山水轴线以及社区公园均有良好的联系，社区居民的交往将更为便利，这也促进社区文化的形成。 

　　沿着景观带分布的社区建筑总体上是外高内低。沿山水轴景观带分布着两层及四、五层住宅，向外依次为小高层、高层住宅，层层升高，层次分明。在空间由城市向社区过渡的同时，建筑尺度也由大向小过渡，最终与中心景观带融合，形成近人的空间尺度，营造优美怡人的居住环境。围绕中心水域展开，在沿北侧青祁路与西侧高浪路两大城市快速干道处和社区东南侧，矗立着高层建筑。高大的建筑与城市宏大的景观相谐调，正是经典的现代化都市风貌。 

　　顺驰.天鹅湖内的住宅建筑多种多样，包括了塔式高层住宅、板式高层住宅、小高层及多层以及联排别墅等等。对于希望入住天鹅湖的无锡市民来说，他们的选择余地很多，他们可以在不同的组团里不同的建筑形态里不同的户型里挑选适合自己的。社区建筑的立面整体以现代、简约风格为基调，结合现代化的生活模式，简洁、大方、经典，体现了社区的高档品质。

不管住在顺驰.天鹅湖的哪一个楼，都是住在一个自然生态环境中。 

　　顺驰.天鹅湖位于环太湖的新规划城区，邻近太湖风景区，距离蠡湖仅2-3公里，社区内可远眺湖滨山景。社区北面是模仿澳大利亚维多利亚的金色港湾和桥头公园。另外，社区和周边的城市主道间，还有大面积的绿化带。 

　　可复制的山水资源为小区成为山水都市住宅提供了良好的外部条件。自然景观被引入顺驰.天鹅湖小区里面，与居住建筑融为一体，构造出一个生态化现代社区。 

　　社区里的景观与总体布局框架和空间结构紧密相联，两条轴线“蓝”一“绿”，南北向的山水轴即“蓝”轴，以水为主要元素，南北两大生态岛在水体中，成为社区标志性的景观。水体中还分布着池塘、步道、木板步道、桥等等。水体里，万余平米的岛屿社区公园为居民提供了亲水步道来体验运动与休闲。 

　　东西走向的“绿”轴则结合市政公园等形成绿的走廊。市政公园将是居民娱乐休闲的集中地，在这个公园，“绿”成为最大的主题。 

　　整个社区的绿化景观分为山水轴构成的中心绿化、以社区公园为中心绿化、组团绿化、宅前绿化。中心绿化面积规模较大，营造出多样化的生态环境。组团绿化设于各居住组团的中部，居民可以在这里就近活动。宅前绿化分布于住宅间，是居民下楼开门即可亲近的绿，人与人之间的距离顿时被拉近了，这里也就成为邻里休息、聊天提供合理的场地空间。 

　　对于居民来说，这又是一个多重的景观体系，第一层是小区内部的公共主题景观,完全对小区所有住户开敞；第二层是住宅街区内部的庭院景观，渗透到住宅街区,属于住宅街；第三层次景观是住宅单体户型内部的空中花园，属于私人住宅。小区的三个景观层次和南低北高布置的住宅，最大化地把景观给利用起来，基本上是户户有景观。多层区1.2的楼间距让阳光、绿色到达每一户人家；而对于居住在高层的居民来说，除了将整个天鹅湖和一旁的大学城一览无余，还可以远眺蠡湖，还可以观看军嶂山，甚至还能看到美丽开阔的太湖。 

　　整个社区又是一个适宜步行的景观区，步行可达到各个组团。步行道与中心景观带相结合，创造出充满生气的水岸环境。沿街的人行道结合商业、文化、娱乐、服务设施建设，有收有放，局部和小区入口扩大为街头广场，花坛，小品等点缀其间，加上彩色地砖铺砌而成的道路，形成丰富的空间层次。绿化散步道则在组团绿地间以及中心景观带上，路宽1—3米，沿路小品陈列，小品线型或自由或工整，富于变化。

顺驰.天鹅湖是人杰地灵的风水宝地，不但有山，有水，更有优秀的人才和高品质的生活环境。 

　　顺驰.天鹅湖西面紧靠无锡大学城——无锡最大的现代知识园区。大学城已经把江南大学、无锡职业技术学院等高等院校囊括在内，其他一些优秀的大学也将陆续入驻。顺驰?天鹅湖东面一路分隔的，是国家示范级省重点高中太湖高级中学新校区，实力雄厚的太湖高中对教育质量有着稳妥的保证。 

　　在大学城和太湖高中之间的顺驰.天鹅湖无疑是无锡人文气息最浓厚的大社区。在社区里，还将有一座30个班小学、两所幼儿园。学校及幼儿园在社区的东侧，与街对面太湖高级中学相对呼应，形成更良好的教育文化氛围。同时，两个幼儿园都临近小区出入口，适应现代教育的特点，方便了家长对孩子的接送。 

　　在社区的东面，是滨湖新城的核心区，由行政中心、商业中心、文化科技中心、体育中心、会展中心和奥林匹克花园等组成崭新的城市形态。而社区里的商业则集中于观山路两侧以及规划路南部，形成南北两个商业点，提高了南北部居民的生活质量。其中北侧商业以沿街商业为主，而南侧商业则主要是内街，是具有生态、人文特点的风情购物街。 

　　顺驰.天鹅湖内的会所建设也很丰富。北面最先开发的地区将是游泳主题会所，是标准的室内游泳池；接着起步的是规划路边文化娱乐会所、社区东南边上的休闲饮食会所。和三个主题会所相配合的是一些组团高层泛会所、组团高层空中观景会所，以满足这个超大社区里居民的各种需要，同时这也提高了社区的品位。 

　　值得一提的是，在顺驰.天鹅湖东南侧的周仲庆故居原为历史保护建筑。在顺驰.天鹅湖里，故居的历史韵味被保留下来，与市政公园等相协调，焕发出了新的活力。休闲购物广场，公园、故居与商业相互借用，提升了彼此价值，给居民带来了高品质的生活空间。

这样一个超大的山水新城，离不开便捷的交通网络。 

　　无锡最长的大桥是蠡湖大桥，它大大拉近了顺驰.天鹅湖到达无锡市中心的距离。蠡湖大桥南端直通高浪路，高浪路和青祁路、观山路、规划路、方庙路、金桥路等城市干道一起，将顺驰.天鹅湖划分为五大片区，社区内则共分为三个系统，每个系统均以环形道路为主体，向组团分支，可便捷的到达任何一栋住宅楼。同时实现了适度的人车分流，仅在重要的景观带、中心绿地、将人流与车流完全分离，构成了一个服务于各个社区的道路网络、一个便捷的交通体系。 

　　在小区内部，车行系统基本呈网状布置，主车道沿小区外围设置，避免对小区内部形成干扰，为小区内部环境的营造创造有利条件。小区出入口均在次一级的城市道路上，布点均匀，避免了给城市交通带来不便。 

　　集多样化于一体的建筑，亲山近水的自然景观，书香飘逸的人文环境，科学合理的交通网络……这些使顺驰.天鹅湖成为新城市住宅的代表，与滨湖新城共同发展走向未来。

怎么可以相提并论呢？