导语：在长期的成交低迷市场冷淡的情况下，即将在5月16日——5月19日举行的无锡2008年春交会自然而然成了关注的焦点，据组委会最新消息，本次房交会的参展楼盘数量创下历史纪录，参展开发商55家，参展楼盘更是高达71个。春交会能否带动无锡楼市全面回暖？无锡市民观望壁垒能否被打破？在这个特殊的时刻，今年的春交会被寄予了更多的希望。

房交会组委会透露，房交会的报名工作业已尘埃落定。房管部门相关人士分析，从市场走势看，与去年同期相比，年初至今，锡城楼市一直表现较为平淡，而二季度一般都是房地产市场的旺季，开发商对此也是充满信心，房交会更为其提供了一个直观的互动平台。同时，本次房交会较以往的房交会有更多的“精彩”。

参展楼盘创记录

参加房交会的开发商大致有两种：一种是目前没有在售产品，希望通过房交会展示形象的；另一种是项目正在销售期，通过房交会进一步促销的。无论是哪一类参展商均表示，参加房交会可以更多的了解到目前购房者的心态及不同购房需求。

统计显示，目前已与主办方签订参展协议的公司有55家，其中开发企业52家，中介企业2家，其他房产相关企业1家。参展楼盘71个，其中具有预售资格的楼盘44个，形象展示楼盘27个。这些参展楼盘中，按行政区划分，隶属滨湖区、惠山区、新区的楼盘较多，约占70%左右。

房交会的推出，也是“新面孔”亮相的时机，在本届春交会上首次亮相房交会的开发公司共11个，一些新楼盘也首度亮相，比如万科在今年即将推出的金色城市和金域蓝湾项目，以及银河湾花园、百润•滨湖杰座等项目。

此外，开发商尾盘展示活动也将展开，开发商将提供剩余房源供市民选择，如双河苑、书香桃苑、仁和花园、凤翔馨城等楼盘，且现场提供班车进行实地看房活动。

外地品牌唱主角

即将登场的2008无锡春交会俨然成了外地房地产企业的展示会。“以往参加房交会的外地开发商占总量的1/3，今年则达到2/3。” 房交会组委会相关人士介绍说，在总共52家参展商的成员中，栖霞建设、万科、华润新鸿基、万达、银河湾、金科等外地军团应有尽有，而本地企业只有红豆、聚江等少数几家。

“外地品牌开发商频频抢滩，从近来的土地拍卖中已经显现出来。”业内人士认为，外地开发商进驻无锡楼市后，房子的整体品质迅速提升，市民的购房范围也将大大增加，同时，楼盘间的竞争也愈加激烈。

以往的房交会是参展企业唱主角，而在本次房交会上百姓不但可以选房购房，而且可以卖房。据悉，在此次房交会上首次推出一项便民的服务活动——《二手房房源信息自由挂牌发布活动》，通过这个免费的信息发布平台，百姓可以把自己手中闲置的房源到现场“挂牌叫卖”，为买卖双方提供了一个零距离的接触机会，让信息的交流与双方的洽谈变得更直接、更透明。同时，通过这种房源信息直接挂牌的交易形式，还能够减少委托中介服务成交发生的中介费支出，让买卖双方觉得交易更便捷、更实惠。

另外，首次引入公益募捐活动也是此次房交会的一大亮点，通过举行“2008无锡廉租住户建设社会募捐活动”启动仪式，丰富廉租房建设资金来源，倡导房地产企业积极参与我市廉租房建设，增强社会责任意识

将成楼市风向标

“在目前房地产市场观望气氛浓厚的背景下举办春交会，就是向广大市民传达调控政策，展示无锡城市建设规划，以此来引导市民理性消费。”房管部门相关人士如是说。为开发企业与市民提供一个面对面的接触机会，促进市场各主体更深层次地沟通交流，互通信息，从而更全面准确的把握市场动态趋势，成为春交会的一大任务。

在春季房交会之前，为提前抢得市场先机，多家楼盘纷纷开盘推出新房源，如华夏名都、绿地波士顿公馆、山语银城、华府庄园等，且不少楼盘推出了诸多优惠活动。在笔者调查中发现，除个别楼盘外，市场上的“促销风”并未全部博到购房者的“芳心”。

相反，一些楼盘销售人员告诉笔者，最近到楼盘现场看房的人与去年相比，少了很多，大多购房者还是不愿意轻易出手，希望能等到降到底位再买。

业内人士指出，未来楼市繁荣与否，很大程度上取决于住宅市场的实际潜在需求量。因此房交会的人气和成交量，意义非同寻常。无论是开发商还是购房者，都会将这次春交会看作是无锡楼市的一道分水岭，无锡楼市是否真正回暖，春交会也许能给出一个较为确切的答案。

2007无锡春交会

合同备案登记399套

据统计，2007年春交会共有53家单位参展,设有标准展位660个,参展房源约200万平方米。其中开发商40家，参展楼盘总数47个，中介公司2家，存量房房源6000多套，总建筑面积为50多万平方米；装潢家居、金融等相关企业11家。会展四天，接待观展市民11.6万人次，与前年同期基本持平。全市在网上商品房合同登记备案的399套，面积4.45万平方米，金额2.73亿元。其中参展企业成交量则创下新高，网上商品房合同登记备案的179套，面积2.16万平方米，金额1.25亿元。

2007无锡秋交会

合同登记备案814套

本次房交会设有标准展位696个，共有47家单位参展，其中房地产开发企业42家，参展楼盘总数49个，总参展面积约400多万平方米，其中可售房源超过17000套，可售总建筑面积达190多万平方米。会展四天，接待观展市民11．86万人次，与去年秋交会基本持平。全市在网上商品房合同登记备案的814套，面积8.2万平方米，金额4.38亿元。其中参展公司网上商品房合同登记备案的282套，面积3.56万平方米，金额2.1亿元。

一年一度的南京春季房地产交易会4月13日下午在南京国际展览中心落下了帷幕。根据组委会的统计，4天时间里共有8万南京市民前来观展，现场销售出的房源项目多达460套。

本次展会上的郊区房源比例不小，尤其是南京楼市销售最为旺盛的江宁、江北板块的参展楼盘最多，而河西新城、江宁、江北、仙林“一城三区”的楼盘占到了七成。从展会售出房源的分布上看，460套房源中江宁、江北的占到56%，河西、仙林的占28%，其他板块的只有16%。