四方桥新区领军娱乐地产 新盘均价突破2万元/平方米 

    娱乐区域内地产的兴起不仅仅是由于其自身拥有吸引人群的娱乐项目，而且交通便利、配套完善。如石景山游乐场位于石景山八角村，紧邻地铁1号线八角游乐园站，是一座集欧式建筑、中国园林、大中型游乐设施于一体的现代化游乐场所，是年轻人聚集的地方，也是北京西部的休闲娱乐中心。 

    作为石景山区域的娱乐核心区，石景山游乐场周边吸引了许多大牌开发商入驻，包括远洋地产、万达集团、香港恒盛地产等品牌开发商。目前，整个石景山区域内可以用于房地产开发的土地主要集中在西部，即首钢搬迁后空留出来的大片土地，但现有品牌开发商主要集中在石景山的东部与海淀区交界，也就是西四环周边开发，造成了整个石景山地区地产开发东热西冷的局面。 

    相对于石景山娱乐区域的不同，依托于欢乐谷兴盛起来的四方桥区域主要集中了高档楼盘。包括北京华侨城、山水文园、美景东方、格林莱雅等高品质项目。欢乐谷的开发有效地改善了当地居住环境，进一步提升了楼盘的升值空间。而今年年内将开工建设的地铁7号线无疑又将进一步带动周边项目的价格攀升。